1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
30.4万円/㎡
前年比+2.0%
さいたま市南区
20.3万円/㎡
前年比-40.0%
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南浦和ハイム
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1977年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,997万円
33.7万円/㎡
1,070
1,688
2,306
2,924
AI査定結果
推定相場価格
1,997万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,688万円〜2,306万円
28.5万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
南浦和ハイム
1,880万円（31.8万円/㎡）/ 4階 / 59.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,880万円 | 31.8万円 | 4階 | 59.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,780万円 | 46.9万円 | 2階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,580万円 | 26.7万円 | 4階 | 59.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 48.6万円 | 2階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,490万円 | 25.2万円 | 4階 | 59.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,600万円 | 27.0万円 | 4階 | 59.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,980万円 | 47.5万円 | 5階 | 41.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/06 | 2,200万円 | 52.8万円 | 5階 | 41.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/18 | 1,980万円 | 33.5万円 | 4階 | 59.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,280万円 | 38.5万円 | 4階 | 59.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 40.7万円 | 5階 | 85.44㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2023/07/08 | 3,698万円 | 43.3万円 | 5階 | 85.44㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は29.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/29 | コープ野村別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅8分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/11 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,650万円 | 33.8万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 第2浦和コーポビアネーズ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 1,710万円 | 33.5万円 | 51.06㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,850万円 | 25.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/06 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,280万円 | 28.5万円 | 44.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 2,199万円 | 34.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/28 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 2,200万円 | 31.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/26 | 辻レヂデンス さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 1,100万円 | 24.3万円 | 45.29㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/06 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 浦和辻第一住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,698万円 | 26.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/15 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/20 | コープ野村南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 52.03㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%上昇、さいたま市南区では40%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して56.7%割高です。